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在衡水买房时常会听到有人说买的房子少了很多，卧室除了放一张床之外，别的啥也放不下了。或者有些人去收房了，结果发现自己的房子又平白无故的多了几平，开发商又说必须交多少钱才能收房等等，其实无论是那种消息，对于购房者都很闹心。所以，买房时一定要严格把关公摊面积。另外要需要注意的是，公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，我们一定要严格把关公摊面积的大小。
1、公摊面积怎么计算？
①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；
②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；
③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。
最后的公摊面积公式：总公共分摊面积/总套数
2、公摊主要指哪些地方？
“公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方，大家应该对此有准确的认识。
3、不同楼宇公摊的比例应该是多少？
7层以下住宅公摊率为7-12%
多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
7-11层住宅公摊率为10%-16%
楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
12-33层住宅公摊率为14%-24%
高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。
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在衡水买房时常会听到有人说买的房子少了很多，卧室除了放一张床之外，别的啥也放不下了。或者有些人去收房了，结果发现自己的房子又平白无故的多了几平，开发商又说必须交多少钱才能收房等等，其实无论是那种消息，对于购房者都很闹心。所以，买房时一定要严格把关公摊面积。另外要需要注意的是，公摊面积小了会影响到生活，大了影响居住面积，我们一定要严格把关公摊面积的大小。
1、公摊面积怎么计算？
①公摊面积=公摊系数×套内建筑面积；
②公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积×总套数)；
③套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积+阳台面积。
综合以上公式，我们可以得出：公摊面积=总公摊面积/【（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）×总套数】×（套内使用面积+墙体面积+阳台面积）。
最后的公摊面积公式：总公共分摊面积/总套数
2、公摊主要指哪些地方？
“公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方，大家应该对此有准确的认识。
3、不同楼宇公摊的比例应该是多少？
7层以下住宅公摊率为7-12%
多层建筑是层数在6层左右的建筑，公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。
7-11层住宅公摊率为10%-16%
楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数 在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。
12-33层住宅公摊率为14%-24%
高层住宅的公摊面积是最大的。根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。